Domy na sprzedaż Waplewo

Opis oferty

Wyjątkowe gospodarstwo o pow. 10800 m2 położone w Waplewie (gm.
Olsztynek ) z pewnością przypadnie do gustu osobom ceniącym sielski
styl, mazurską architekturę. Miejsce z duszą i niepowtarzalnym
klimatem stworzonym przez właścicielkę. To miejsce, gdzie czas
zatrzymuje się na dłużej.
Od lat funkcjonuje tu z powodzeniem agroturystyka z bazą stałych i
zadowolonych klientów oferująca gościom niezapomniany kontakt z
naturą, a także smaczną polską kuchnię.
Na posesji dwa budynki mieszkalne o pow. ok. 250 m2 i 195 m2, stodoła
o pow. ok 350 m2, oczko wodne, altana, wędzarnia.
150 m do jeziora Okomin.
Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=SRcC1rfj0eM (jeśli nie
wodzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Waplewo to mazurska wieś położona w odległości 10 km od
Olsztynka, 180 km od Warszawy, 164 km od Gdańska.
Dojazd drogą krajową 7 ze zjazdem w drogą gminną utwardzoną
prowadzącą 800 m do gospodarstwa.
Najbliższa infrastruktura wraz ze sklepami, przystankiem kolejowym w
Waplewie oddalonym 2 km od gospodarstwa.
W okolicy mnóstwo atrakcji turystycznych: Skansen i Huta Szkła
Artystycznego w Olsztynku, Muzeum Bitwy pod Grunwaldem, Gospodarstwo
Rybackie Szwaderki, spływy kajakowe rzeką Łyną, Marózką.
Tereny obfitujące w lasy, jeziora, często odwiedzane przez
turystów.

DZIAŁKA:
Nieruchomość składa się z 2 działek stanowiących łącznie 10800
m2.
Na działce 5000 m2 urokliwy lasek brzozowy.
Teren zabudowany stanowiący 5800 m2 ogrodzony siatką. Wjazd na
posesję przez bramę.
Teren urządzony, na którym znajdują się: 2 budynki mieszkalne,
stodoła ,altana, oczko wodne. Wokół zabudowań piękne nasadzenia
krzewów, kwiatów, warzywnik, a także różnorodność drzew -
brzozy, wierzba, świerk.
W odległości 150 m jezioro Okomin z prywatnym pomostem, do którego
można dojść przez las. Jezioro o pow. 10 ha z różnymi gatunkami
ryb: szczupaka, lina, leszcza, płoci.
Media: energia, siła, wodociąg oraz własna studnia głębinowa,
szambo,
Teren strzeżony, monitorowany.

BUDYNKI:
1. Budynek o pow. ok 250 m2 z kamienia, który przeszedł przebudowę
i rozbudowę budynku gospodarczego ze zmianą sposobu użytkowania na
budynek mieszkalny - dom turysty w 2017 r.
Budynek murowany, ściany parteru dwuwarstwowe z cegły ceramicznej
pełnej 25 cm i z kamienia polnego ociosanego, otynkowane od
wewnątrz, dachówka ceramiczna.
W budynku:
- wstawiono nową drewnianą stolarkę okienną i drzwiową,
- wykonano izolację termiczną budynku, płytę posadzki ocieplono
styropianem 10 cm, dach ocieplono watą ISOVER grubość 30 cm,
ściany parteru ocieplono od wewnątrz,
-wykończono wnętrze domu z dbałością o najmniejsze szczegóły,
aby utrzymać jego mazurski charakter.
Na parterze i piętrze w pokojach na podłogach deski sosnowe, belki
konstrukcyjne na suficie.
Zaprojektowano dwie klatki schodowe do obsługi poddasza mieszkalnego.
Każde pomieszczenie ma niepowtarzalny charakter, drewniane meble,
naturalne tkaniny i dodatki nadają klimatu budynkowi.
Rozkład pomieszczeń:
parter:
- salon kominkowy ok. 45 m2 z wyjściem na taras i do ogrodu
- hall ok. 22 m2 z wyjściem na zadaszony taras ok. 80 m2
- kuchnia ok. 23 m2
- jadalnia ok. 40 m2
- łazienka ok. 3,63 m2
- pomieszczenie socjalne ok. 2,97 m2
I piętro
- 3 pokoje, każdy o pow. ok 20 m2, z 3 łazienkami o pow. ok 3 m2
- 4 pokoje o pow. ok. 20 m2, 13,42 m2, 22 m2, 18 m2
- klatki schodowe ok. 4 m2 i 10 m2
Budynek ogrzewany dwufunkcyjnym piecem na pelet zamontowanym w 2024 r.
22 KW, a także kominkiem 20 KW z dystrybucją gorącego powietrza
DGP.
Nowoczesna, profesjonalna kuchnia.

2. Budynek murowany, z czerwonej cegły, wybudowany w 1931 r.,
podpiwniczony, wyremontowany w 2018 r., dom mieszkalny o pow. ok 195
m2.
Nowa stolarka drewniana drzwiowa i okienna, na podłogach deska
sosnowa, ściany malowane.
Ogrzewanie - piec na ekogroszek z 2008 r. oraz kominek Jotul 18 KW,
dodatkowo na piętrze piec kaflowy.
Rozkład pomieszczeń:
parter:
- salon ok 17,48 m2
- sypialnia ok. 15 m2
- 2 pokoje po ok. 20 m2
- kuchnia ok. 11 m2 w rustykalnym stylu
- hall ok. 10 m2
- wiatrołap ok. 6 m2
- łazienka ok. 6,68 m2
I piętro:
- salon kominkowy ok. 55 m2
- 3 sypialnie ok. 8 m2, 26 m2, 12 m2
- łazienka ok. 11 m2

3. Drewniana stodoła o pow. ok 350 m2, w której organizowane były
biesiady, wesela, imprezy okolicznościowe.

STAN PRAWNY
Pełna własność z KW.
W cenie nieruchomości większość mebli widocznych na zdęciach.

Polecam i zapraszam na prezentację.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło
tel. 668 - pokaż numer telefonu -
email: @
Licencja pośrednika nr: 18840

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.